Duplex - 47 m² - 2 pièces à Marseille 7

AHORA IMMOBILIER vous propose à la location ce T2 meublé en duplex d'environ 47 m² avec place de parking privative. Le bien se situe au sein d'une résidence neuve et sécurisée du 8ème arrondissement de Marseille, entre les quartiers de Bonneveine et de Sainte-Anne. Parc Borély / Plages du Prado à proximité immédiate. Pour votre confort, profitez d'un accès à la piscine de la résidence, située sur le toit-terrasse du bâtiment et offrant une vue panoramique sur la ville.

L'appartement en duplex offre :
- Au 3ème étage : un séjour / cuisine équipée et aménagée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, four, grille-pain, micro-ondes et rangements) donnant sur le premier balcon. WC indépendant.
- Au 4ème étage : une chambre avec rangements, une salle de bains équipée (douche, lave-linge et sèche-serviettes électrique) et un accès au deuxième balcon. WC indépendant.

Le bien offre une vue dégagée / arborée depuis chaque balcon. Immeuble fibré. Volets roulants électriques. L'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges.

Disponibilité : 2 décembre 2024
Contact : Adèle CHOMEL au 06 21 61 40 69
Mandat de gestion : 2440

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Honoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 206.00 et 279.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.