Appartement - 77 m² - 4 pièces à Marseille 6

BA-GB-04
Le Beaurepere Agency vous propose ce T4 idéalement placé.

Bénéficiant d'une surface habitable de 76.70 m², cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples souhaitant un espace généreux et lumineux.
La résidence est en bon état général, avec des parties communes bien entretenues. L'appartement, situé au 4ème étage sur 5, dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux. Ses espaces sont spacieux et agréables à vivre.

L'appartement se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC indépendant. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial pour préparer vos repas, avec sa loggia vue sur Jardin intérieur qui permets d'y prendre l'air.

L'exposition Est-Ouest permet de profiter de la lumière du matin et du soir, tandis que le balcon attenant au séjour offre un espace extérieur pour se détendre et profiter de la vue sur les collines. Une cave de 5.00 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs épiceries, restaurants, et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles, crèches, et un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes, un métro à 10 minutes, et un tramway à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien exposé, au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété (12 lots).

Charges prévisionnelles de copropriété: 250€/mois
Taxe foncière: 1665€
DPE : D estimatif en attente du document

MDT 547
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence et les mentions légales sont disponibles sur notre site internet.
SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille - Téléphone 0632905357 - SIRET 98367596800017 - TVA FR20983675968 - Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille - La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission - RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG - Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.