Immeuble - 272 m² - 20 pièces à Marseille 6

LE BENEFIQUE - Local commercial de 272m2 / Rentabilité de 7%- 13006 Llinares Immobilier vous propose : LE BENEFIQUE, idéalement situé dans le secteur du 6ème arrondissement Cours-Julien, dans une zone très prisée, ce local commercial bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique qui assurent un flux constant de visiteurs. Vous bénéficierez d'une signature de première ordre avec une enseigne nationale. Le bail vient d'être renouvelé pour une durée de 9 ans. Il est composé sur 3 Niveaux, au rez de chaussée l'activité commerciale de 201m2, au 1er niveau une partie stockage de 36m2 et dernier niveau la partie bureau de 34m2. Il est loué au prix de 110 000 euros à l'année et bénéficie d'une rentabilité d'environ 7%. Rare à la vente n'attendez plus et venez le visiter.

Contact Ruben Rigaud Tél : 06.60.69.42.69
Attestation collaborateur ADC13102022000000564
RC professionnel : 7.953.190 /S17438611

- Copropriété : lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles :euros (euros/mois : Eau froide, ,entretien des parties communes).
- Taxe foncière :euros/an
-- Classe énergie B et classe climat A
- Honoraires inclus de % à la charge du vendeur
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 610 euros et 2 210 euros par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, Local commercial de 272m2 / Rentabilité de 7%- 13006