Appartement - 74 m² - 3 pièces à Marseille 6

' CANTINI FAMILY '

6ÈME ARD - CANTINI / CASTELLANE

Type 3 de 74m² traversant avec terrasse de 10m²
+ Cave de 4m² en sous-sol
+ Garage simple de 12m² en sous-sol en sus

Idéalement situé entre la place Castellane et l'Avenue de Toulon, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun, des crèches et établissements scolaires et de nombreux loisirs.

Situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée, The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 74.13m² Loi Carrez situé au 3ème étage sur 7 avec ascenseur.

Le bien est composé de la manière suivante:

Côté jour :

Une entrée, un salon / séjour avec accès à une terrasse de 10m² exposée Ouest, une cuisine indépendante meublée et équipée avec une loggia attenante.

Côté nuit :

Un dégagement avec un placard de rangement, un dressing, deux chambres dont une avec placard de rangement et balcon et l'autre accédant à la terrasse.
Une salle de bain et un WC indépendant.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour et les chambres,
et d'huisseries en alu double vitrage.

Une cave de 4.28m² en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage simple en sous-sol de 12m² en sus du prix.

Charges (Apt + Cave) : 167.00€ /mois
Taxe foncière (Apt + Cave) : 1896.00€ /an

Charges (Garage simple) : 8.00€ /mois
Taxe foncière (Garage simple) : 181.00€ / an

APPARTEMENT DISPONIBLE AU PLUS TARD LE 9 JUILLET 2025

'The Agency, La Révolution Immobilière...'

Honoraires inclus de 5.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 004 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.