Appartement - 112 m² - 5 pièces à Marseille 3

Iad France - Ronald Raspus (06 12 04 32 79) vous propose : Dans le quartier animé de la Belle de Mai, rue Clovis Hugues, découvrez cet appartement unique en triplex, offrant l’agrément d’une maison de ville. Avec ses 112 m² Carrez (154 m² au sol), ce bien atypique se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée privatif vous accueille. Le premier niveau abrite un spacieux T3 de 73 m² avec un séjour / cuisine lumineux de 41 m² donnant sur une terrasse exposée ouest de 18 m², deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Le deuxième niveau, sous les toits, propose un T2 de 31 m² composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, et d’une salle de bain avec WC. Offrant un beau potentiel après rafraîchissements, cet ensemble est idéal pour un investisseur ou un projet de regroupement familial, avec possibilité de surélévation pour créer jusqu’à trois logements. Un garage peut également être acquis en supplément. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronald Raspus EI (ID 37752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.