Appartement - 100 m² - 3 pièces à Marseille 4

Iad France - Claude Polo (06 28 81 03 30) vous propose : À vendre : Appartement de style Loft de 100 m² avec sous-sol et terrasse privée à Marseille Découvrez ce superbe appartement rénové dans un style loft, situé en rez-de-chaussée, avec un sous-sol aménageable de 27 m² et une terrasse privée, idéal pour profiter des beaux jours. L'intérieur se compose d'une cuisine moderne, d'un salon spacieux, et d'une grande chambre, facilement modulable en deux espaces distincts selon vos besoins. L'appartement dispose de deux douches à l'italienne et de deux climatiseurs réversibles pour un confort optimal tout au long de l'année. Actuellement exploité comme Love Room, ce bien unique inclut du matériel spécialisé, dont un jacuzzi installé sur la terrasse (matériel négociable). Situé dans un quartier calme de Marseille, il offre la possibilité de reconfigurer les pièces selon vos préférences ou de poursuivre l'activité existante. Le DPE est en cours de réalisation, et les charges de copropriété sont très raisonnables, à seulement 25 euros par trimestre. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Polo EI (ID 74280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 504315276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.