Immeuble - 440 m² - 14 pièces à Marseille 3

Belle opportunité d'investissement dans le quartier dynamique et en pleine transformation de la Belle de Mai.
Cet immeuble de 4 étages offre un fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Il dispose d'une superficie habitable de 330 m², selon la loi Carrez, à laquelle s'ajoutent 110 m² de surface au sol au 4e étage (anciennement chambres de bonne). Totale surface au plancher de 440m2.
L'immeuble est composé :
- de 4 appartements déjà loués et rénovés en 2015,
- d'un 5e appartement vide à ce jour, de plus de 100 m² et nécessitant un rafraichissement. Il dispose d'une grande terrasse offrant de multiples possibilités d’aménagement, telles que la création d’un loft ou d’un espace de Co living.
Le dernier étage présente un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'augmenter la surface habitable et de maximiser la rentabilité de cet investissement.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ainsi que tous les réseaux routiers.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.