Appartement - 53 m² - 3 pièces à Marseille 2

\' SAINT CHARLES PALACE\'idéalement situé au numéro 3de la rue Fauchier, a mi chemin entre la garesaint Charles t et la JOLIETTE,, bénéficiant de l ensemble des commerce du quotidien au pied de l immeubleniché au 7 -ème étage avecascenseur d\'une petite copropriété très bien entretenueTHE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 52 m² exterieur entièrement rénové par son propriétaire en 2024 .\'coté jour \'une entrée ( 3.5m² ) avec placard de rangement dessert d \'une part une lumineuse Piece a vivre ( 13.72 m²)regroupant salon / sallea mangeret cuisine séparéeaménagée et équipée ( 7.77 m² ) et d autre part le coin nuit . \'coté nuit \'un dégagement ( 3m²) distribue 2 chambres(11.39 et9..4m² ) qui se partagent une salle d\'eau contemporaine ( 3m² ) et des WC indépendantsCHARGE : 80 euro / moisFONCIER : 107 3euro / anHonoraires inclus de4.73%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2022 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.