Appartement - 30 m² - 2 pièces à Marseille 2

'MON PREMIER PAS'

2ÈME - RÉPUBLIQUE / JOLIETTE

THE AGENCY vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 de 30m² exposé Est,
et situé au 3ème étage d'une résidence récente (2011).

Idéalement situé au coeur d'un quartier en pleine effervescence.
Ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces de quartier, de plusieurs moyens de transport en commun et d'un accès rapide à la faculté Saint-Charles,
au Vieux-Port et aux Terrasses du Port.

Il est composé de la façon suivante :

Une entrée de 4m² avec placard intégré, un salon / séjour de 12,50m² avec coin cuisine aménagée et équipée et une chambre de 8,86 m².

Une grande salle de bain de 5m² avec WC et
arrivée d'eau pour une machine à laver.

À noter, il est possible de transformer cet espace en un grand studio en abattant la cloison entre le salon et la chambre, offrant ainsi une pièce de vie de 21m².

L'immeuble et l'appartement sont conformes aux normes PMR.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en SUS.

Charges : 61,00 € / mois
Taxe foncière : 885,00 € / an

'The Agency, la Révolution Immobilière...'

Honoraires inclus de
6.19%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Dans une copropriété de 191 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.