Appartement - 32 m² - 2 pièces à Marseille 10

' Cap sur le petit Bijou rentable '
Marseille 10em Arrd - Entre Pont de Vivaux et la Capelette

Idéalement placé, non loin de l'autoroute, tunnel, centre ville et accès L2, le cadre locatif à l'année et de courte durée y sont très favorable.
Situé au bout d'une impasse, au calme et bien exposé, dans un immeuble ancien totalement sécurisé, avec de faible charge niché au 1er et dernier étage sans ascenseur.

Un Appartement de Type 2 de 32m² totalement rénové dans les règles de l'art.
Isolation thermique et phonique de toutes les cloisons périphériques du logement, électricité, plomberie, sol, faux plafonds, huisseries PVC en double vitrages, cuisine US, une salle d'eau avec WC moderne, installation climatisation réversible et cumulus thermodynamique.

Le bien est aujourd'hui loué uniquement en courte durée car très rentable et très peu de périodes vacantes.
Le mobiliers puis sa décoration sobre et épurée sont inclus dans le prix de vente afin que votre projet soit déjà d'attaque à sa rentabilité.

Une entrée avec porte sécurisée, un placard de rangement, une chambre coquette donnant au calme absolu, une cuisine US aménagée et équipée, une séjour lumineux avec canapé Lit permettant de rajouter 2 couchages supplémentaires, une salle d'eau dans l'air du temps accueillant également le WC.

Charges mensuelles : 30.00€ -Taxe Foncière annuelle : 600.00€

'The Agency, l'art de la transaction immobilière..'

Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.