Maison - 91 m² - 4 pièces à Marseille 12

Iad France - Beverly Prevost (06 15 96 58 79) vous propose : Maison individuelle au calme absolu sans vis à vis. Secteur privilégié. Entièrement rénovée courant 2022 et 2023 vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Sur une parcelle de 306 m² vous profiterez d’un joli jardin arboré avec piscine ainsi qu’une grande terrasse. Une dépendance et un wc extérieur complète le bien. Possibilité de garer jusqu’à 3 voitures sur la parcelle. Prise extérieure pour les voitures électriques. Découvrez cette maison de 91 m² avec 2 chambres au Rez-de-chaussée de 12 et 8,5 m² et 1 autre en mezzanine de 14 m² avec de nombreux rangements. Cuisine équipée ouverte sur salon superficie de 25 m² attenante à la salle à manger de 14,5 m² qui est baignée de lumière ! Salle d’eau avec wc de 6,9 m², dressing de 9,5 m². L’électricité a été refaite, l'isolation murs et plafonds refaite, menuiseries alu double vitrage neuves, climatisation dans la pièce de vie ainsi que dans chaque chambre, volets roulants solaires, piscine (3,7x2,6) water air installée en 2022, portail électrique. Exposition Sud, bénéficiez d’une belle luminosité dans la pièce de vie ! Située en haut d’une impasse vous serez séduit par le calme et l’environnement ! Non loin des commodités, le bus est accessible à quelques minutes à pied. Écoles maternelle et primaire de la rosière et école privée Notre dame du sacrée cOEur à 15 min à pied. Collège également à proximité. Possibilité de rehausser la toiture pour gagner de la surface habitable. La toiture ainsi que la charpente sont seines. À voir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beverly Prevost EI (ID 71481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 919202820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.