Duplex - 84 m² - 4 pièces à Marseille 2

Votre agence Hélios vous propose en exclusivté un Appartement en Duplex de 84m2, entièrement bien rénové, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble sécurisé aux aspects Hausmanniens.

Localisé sur la Rue de la République / Place Sadi Carnot, c'est l'appartement idéal pour une qualité de vie urbaine et agréable ; proximité immédiate des commerces (coiffeur, barbier, agences, banques, boulangeries, cafés, restaurants, boutiques déco...), du tramway, à quelques pas du Vieux-Port, du quartier d'affaires et bureaux de la Joliette / Les docks / CMA CGM / entreprises.

Lumineux et aéré, ce duplex traversant vous séduira par son atypisme et sa belle hauteur sous plafond (3,70m) avec ses poutres apparentes. De ses deux balcons attenants à la pièce de vie, vous apprécierez sa vue dégagée et en perspective sur l'architecture urbaine de cette grande rue mythique de Marseille, récemment redynamisée.

Très confortable (fenêtres double vitrage, visiophone, climatisation réversible), cet appartement offre au rez-de-chaussée : deux chambres côté cour (possibilité de réunir en une grande chambre, une salle de bain, wc indépendant, cuisine américaine et séjour ainsi que de nombreuses penderies. Au premier étage, vous accèderez à une vaste mezzanine avec penderies pouvant servir de coin bureau et/ou dressing, puis une belle chambre parentale avec hauteur sous plafond, velux à commande électronique, sa salle d'eau avec large bac à douche et son WC.

Gardien présent sur place, Local Vélo à disposition, Stationnement facile avec le Parking public République à quelques pas de l'immeuble.

Copropriété de 18 lots / Charges annuelles : environ 2760 EUR (comprenant les frais de gardien, entretiens, syndic, asl) / Taxe foncière : 1.640EUR

****VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr