Appartement - 72 m² - 3 pièces à Marseille 14
Description :
Découvrez ce grand T3 de 71,54 m² avec terrasse et box, situé dans le quartier recherché des 'hauts de Sainte Marthe' - 'Hauts du Merlan', un cadre de vie idéal pour allier tranquillité et commodités dans le poumon vert de Marseille.
Mandat 2.500 €. Visites DIRECT PROPRIETAIRE.
SECTEUR CALME ET VERDOYANT.
Cet appartement, construit en 2011, se distingue par son état impeccable et ses finitions modernes.
Il offre un séjour lumineux de 34 m² avec accès direct à une terrasse de 11 m², exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du soleil et d'une vue apaisante sur un environnement verdoyant.
Idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur, cet espace est un véritable atout pour un cadre de vie privilégié.
Avec ses deux chambres confortables équipées de placards intégrés, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant, cet appartement répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent confort et fonctionnalité.
Le chauffage individuel avec la climatisation réversible permettent une maîtrise énergétique optimale, tout comme le chauffe-eau solaire (collectif).
Le bien dispose également d'un box fermé en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé (INCLUS DANS LE PRIX).
Le quartier offre un accès rapide aux transports en commun, aux écoles, et à de nombreux parcs et commerces, tout en restant dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles comme pour les jeunes actifs.
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Avantages de notre formule unique :
- Prix compétitif et maîtrisé : Pas de commissions élevées, vous économisez sur le coût total de votre achat.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 398 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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72 m²
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2 Chambres
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 34 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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Parking
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Box
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
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Chauffage :Individuel, Climatisation
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Année de construction :2011
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Exposition :Sud, Ouest
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :150
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Charges annuelles :2 398 €
Localisation :
Performance énergétique :
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