Maison - 111 m² - 4 pièces à Marseille 13

La SÉDUISANTE - Villa T4 de 110m² - Jardin - 13013 - Château Gombert LLinares Immobilier vous propose : La SÉDUISANTE, une maison individuelle non mitoyenne T4 d'une surface habitable de 110m² sur une parcelle de 332m², idéalement située dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon/séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées en famille. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, qui vous permettra de cuisiner tout en profitant de l'espace de vie. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bains, bien agencée. Un atout supplémentaire : l'une des chambres dispose d'un balcon privé, accessible par un escalier extérieur, vue sur le jardin. Bénéficiant d'un jardin bien entretenu, cette villa est un véritable coup de c?ur, à ne pas manquer.Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36Attestation collaborateur : ADC131020240000001565RCP : 62885582- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 2108euros/an- Honoraire inclus de 4.23 % à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910euros et 1290euros.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla à vendre 13013T4 de 110m² - Jardin - 13013 Marseille / Chateau Gombert