Maison - 100 m² - 4 pièces à Marseille 13

1894 - L'immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne au charme irrésistible, parfaitement rénovée avec goût et des prestations de qualité qui sauront vous séduire dès le premier regard.

Idéalement située sur les hauteurs d’un chemin, à quelques minutes du village de Château Gombert, cette propriété vous offre un cadre de vie serein, tout en restant à proximité immédiate des commodités nécessaires au quotidien.

À votre entrée, laissez-vous envoûter par l’harmonie subtile entre modernité et élégance.
La pièce de vie, avec ses volumes généreux, vous accueille chaleureusement. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, s’étend vers un séjour baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud et à un puits de lumière, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée est également complété par un toilette indépendant, un espace bureau, et une buanderie spacieuse.
À l’étage, l’espace nuit vous offre une charmante salle de bains et trois chambres alliant confort et praticité.
Pour un bien-être optimal, la maison est équipée de 5 climatisations réversibles et de volets roulants électriques.

La parcelle d’environ 200 m² vous propose deux espaces distincts.
Le premier, orienté plein sud, est accessible depuis le séjour. Il comprend une pergola, idéale pour profiter tout au long de l'année d’une terrasse avec vue dégagée ainsi qu’une piscine de 10 m².
À l’arrière de la maison, un second espace accueille actuellement un abri de jardin démontable, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir cette maison, où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Honoraires à charge vendeur
Contact Romain Boussac - EI 06.38.49.34.35
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°951215292 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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