Appartement - 97 m² - 4 pièces à Marseille 13

Marseille 13013 quartier Saint Just, limite au 4 arrondissement, quartier Chutes- Lavie.

Appartement, rénovation de 2024, type 4 de 96,89 m² avec ascenseur et cave dans un immeuble bien entretenu et appartement seul sur le palier en sortant de l'ascenseur, ce qui apporte une belle indépendance et confort.

Appartement traversant , vaste et familiale avec son séjour/ salon et son accès à un bureau semi-séparé du séjour, très pratique pour une famille .

l'espace jour se compose :
Un hall d'entree avec porte blindée et deux placards , sur la droite le sublime salon / salle à manger vaste et chaleureux avec un parquet au look "point de Hongrie" qui donne du cachet, on passe la salle à manger pour découvrir une pièce bureau semi- séparée de la pièce de vie. expo EST.

La cuisine est vaste de 11 m² environ, le mobilier cuisine est neuf de 2024, expo Ouest, ilot central accueillant, cuisine fonctionnelle et pratique avec des nombreux placards de rangement .

L'espace nuit a dans le couloir deux placards, vous découvrirez 3 belles belles chambres dont deux expos Ouest et une chambre de 12 m² Expo Est.

Une vaste salle de bains de 6,52 m² rénovée avec gout comme tout l'appartement dans des tons doux et sa belle baignoire sur pied pour apporter encore plus de cachet. WC séparé.

Idéalement situé, proche des écoles , collège et lycée comme Lacordaire, et des nombreux commerces. Les bus 72 et 81 sont à proximité, métro St Just (au Dome et de l'hotel du département), et access facile vers autoroute et les terrasses du port.

Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ET EAU CHAUDE CHAUFFAGE COLLECTIF MENAGE ET ELECTRICTE DES COMMUNS ET ASCENSEUR SYNDIC PRO ET ASSURANCE DE LA RESIDENCE) : 4844€ soit 403€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883531)