Appartement - 33 m² - 1 pièce à Marseille 13

LE DISCRET - Appartement de 32m²- Place de Stationnement+ Cave - 13013 Saint Mitre Llinares Immobilier vous présente : LE DISCRET, un studio fonctionnel de 32m², situé au rez-de-chaussée d\'une copropriété calme et bien entretenue : La Batardelle Basse. Il se compose d\'une pièce de vie confortable, offrant la possibilité d\'aménagements sur mesure pour maximiser l\'espace. Un balcon privatif constitue un véritable atout, idéal pour vos moments de détente en extérieur. La résidence est fermée et sécurisée, avec un portail électrique, garantissant une tranquillité optimale. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services du quartier, il bénéficie d\'un emplacement pratique et attractif. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il est actuellement loué jusqu\'au 04/01/2026 pour un montant de 586,36 euros/mois. Une place de stationnement privative complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d\'informations.Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36Attestation collaborateur : ADC131020240000001565RCP : 62885582- Copropriété : 227 Lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 960euros(80euros/mois: eau chaude, chauffage, entretien des parties communes).- Taxe foncière : 707euros/an- Honoraires inclus de 7,2% à la charge du vendeur- Classe énergie E et classe climat E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 630euros et 900euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Appartement à vendre 13013 - de 32m² + Place de Stationnement+ cave -13013 Saint Mitre