Maison - 195 m² - 4 pièces à Marseille 13

1894 - L'immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison de 195 m² (175 m² habitables) située à Château-Gombert, à proximité immédiate du quartier "Les Médecins". Les commerces, les transports en commun et les services médicaux sont accessibles à seulement 5 minutes à pied.

Cette maison spacieuse offre de grands volumes avec une grande cuisine et un vaste séjour. Elle comprend 3 chambres, une chambre d'amis, 3 sanitaires indépendants, et 2 salles d'eau. Profitez de deux terrasses, l'une orientée sud-est et l'autre nord-ouest, avec une vue dégagée sur le massif de l'Étoile et sans vis-à-vis. Les amateurs de VTT apprécieront la proximité des pistes DFCI. La maison dispose également d'une buanderie.

Le confort thermique est assuré par un chauffage et rafraîchissement par plancher chauffant fonctionnant avec une pompe à chaleur air-eau, complété par un poêle à bois. La maison est bien isolée, avec un budget électrique (chauffage inclus) de seulement 2000 €/an.

À l'extérieur, vous trouverez un abri de voiture avec une fosse pour le bricolage automobile, un four à pizza, des arbres fruitiers et des zones ombragées, ainsi qu'un potager

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier exceptionnel qui allie confort, modernité et originalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix et de farnienté

Honoraires à charge vendeur.
Contact Kelly Guedj - EI: 06.07.30.97.73
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°822779674 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 13418