Maison - 72 m² - 3 pièces à Marseille 13

Ludivine Dol, votre conseillère Groupe C2i joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente sur Marseille secteur LES OLIVES un HAUT DE MAISON T3 de 72m2 loi carrez, 78m2 au sol, avec EXTERIEUR en jouissance commune.

Ce bien, accessible de PLAIN-PIED, donne le sentiment de vivre en maison individuelle. Il est composé d'un séjour de 28m2, d'une cuisine équipée, de 2 chambres dont une avec mezzanine, et d'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un extérieur en jouissance commune.

Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, CLIMATISATION, chaudière gaz, toiture refaite en 2021.
Petite copropriété calme réunissant 8 copropriétaires et gérée par un syndic bénévole. FAIBLES CHARGES d'environ 100€/AN. FAIBLE TAXE FONCIERE : 581€

Les atouts : BON ÉTAT GÉNÉRAL, appartement traversant, PAS DE VOISINS AU DESSUS, proximité COMMERCES, TRANSPORTS et ECOLES.

Bien soumis à la copropriété (66 lots dont 8 lots d'habitation), charges annuelles de 100€ (soit 9€ par mois).Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine DOL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068.
DPE réalisé le 14/10/2024 (D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1760€ abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Consommation conventionnelle : 186kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 123kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.