Maison - 90 m² - 4 pièces à Marseille 13

Magnifique maison de Type 4 avec garage et exterieur Mandat n°60 - Secteur Saint-Mitre

L'Immobilière de la Bonne Mère vous propose cette superbe maison conviviale de 90 m² (loi Carrez), construite en 2000, accompagnée d'un garage de 13 m² aménagé avec deux mezzanines.

Description du bien :

Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, trois grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien.

Caractéristiques principales :

Emplacement privilégié
Prestations intérieures et extérieures de qualité (jacuzzi hors sol)
Chauffage au sol, climatisation et cheminée
Exposition plein SUD
Garage aménagé avec deux mezzanines, un atelier, et des prises électriques
Maison en excellent état, bénéficiant d'une isolation thermique et phonique de qualité
Aucune charge de copropriété
Diagnostics :

DPE : C
GES : A
Informations financières :

Taxe foncière : 2 100 euros (année 2023)
Prix : 346 000 euros (honoraires à la charge exclusive du vendeur)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 840 euros et 1 200 euros, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Informations complémentaires :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact :

Johan Hoarau
L'Immobilière de la Bonne Mère
Gestion / Transaction / Location
07.56.81.02.79

178 Cours Lieutaud, 13006 Marseille
57 Bd Kraemer, 13014 Marseille