Duplex - 81 m² - 4 pièces à Marseille 13

Venez découvrir ce joli duplex T4 situé au cœur d'une pinède verdoyante, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. Le séjour lumineux et la cuisine, séparée et entièrement équipée, s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur les collines environnantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec loggia, une salle de bains avec toilettes et un dressing. Ce bien est idéal pour ceux qui apprécient le calme, les activités en plein air et les balades en famille, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, toutefois, ce duplex représente un potentiel unique pour créer un chez-soi à votre image.
- Copropriété : 241 lots dont 159 lots d'habitation et 82 lots de stationnement.
- Charges annuelles : 116€/mois (1392€/an : eau froide, entretien parties communes, espaces verts).
- Procédure en cours : n/c
- Taxe foncière : 1282€/an
- Honoraires inclus de 5,9% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat D.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 750€ et 1250€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 241 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 116 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657