Appartement - 81 m² - 4 pièces à Marseille 13

**BAISSE DE PRIX** Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82 m², entièrement refait à neuf en 2024, situé dans le secteur paisible et résidentiel de La Batarelle. Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer à couper le souffle. L'appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter pleinement de la vue panoramique.
Côté nuit, vous bénéficiez de trois chambres confortables, une salle de bains et un toilette séparé. Une cave est également incluse, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité des commodités: écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers.

- Copropriété : 137 lots
- Procédure en cours : n/c
- Charges annuelles : 1560€ (130€/mois : eau froide, entretien parties communes, espaces verts).
- Taxe foncière : 1423€/an
- Honoraires inclus de 5,5% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1200€ et 1710€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 157 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657