Appartement - 73 m² - 4 pièces à Marseille 13

Iad France - Lolyta Froment (06 70 85 54 29) vous propose : URGENT - A saisir Appartement T4 de 73 m² - Quartier des Olives. Idéalement situé au 6ème étage sur 9 d'une résidence sécurisée et paisible, cet appartement traversant Est-Ouest, calme et lumineux, vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée depuis un balcon d'environ 4 m². Les atouts de cet appartement : - Un séjour spacieux et lumineux de 18 m² - Une cuisine séparée - 3 chambres, dont une grande de 14 m² - Un grand dressing et une salle de bain avec WC indépendant - Une cave incluse pour plus de rangement Confort au quotidien : Les charges d'environ 330€ / mois comprennent : eau chaude et froide, chauffage, entretien parties communes 35 espaces verts, ascenseur, gardien, sécurité, espace déchetterie. Électricité à part seulement ! Localisation de choix : Quartier recherché des Olives, proche de toutes commodités dans une résidence calme et verdoyante. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la salle de bain, mais un fort potentiel pour en faire le chez-vous parfait ! Taxe foncière : 1491 € / an Opportunité rare, ne tardez pas ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 150 et GES D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolyta Froment EI (ID 74244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 921746095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.