Maison - 183 m² - 7 pièces à Marseille 12

C?UR DE VILLAGE - Maison de 183m2 - Terrain 600m2 - Beaumont 13012 Llinares immobilier vous propose : C?UR DE VILLAGE, une superbe maison des années 1950, en excellent état, offrant une surface habitable de 183m² sur un terrain de 600m2 clos et arboré. Elle est composée de deux appartements T3 indépendants de 90m² chacun, pouvant être réunis pour créer une seule et grande habitation. Au 1er niveau, vous trouverez un hall de réception qui mène à un vaste salon-séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse exposé plein sud avec une vue dégagée sur les collines. Une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bains, et un wc indépendant complètent ce niveau. Le tout bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90m. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un appartement T3 avec une cuisine américaine équipée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparé. L'ensemble donne sur un magnifique jardin arboré, piscinable sans vis-à-vis, un abri de jardin, idéal pour profiter du calme et de la verdure. Saltionnement facile dans la rue. A proximité immédiate de toutes les commodités : bus, métro, L2, commerces, écoles, médecins... Une opportunité rare à la vente, alliant confort, charme et fonctionnalité.Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : euros/an- Honoraires inclus de % à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2750euros et 3780euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison à vendre 13012 de 163m2 - Terrain 600m2 - BEAUMONT 13012