Fonds de commerce - Magasins - 100 m² à Marseille 12

Fonds de commerce Coiffeur SKYLINE REAL ESTATE vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la vente ce fonds de commerce situé en plein c?ur du quartier prisé et très fréquenté de Saint-Barnabé.Le salon dispose d\'une superficie d\'environ 100 m², incluant un espace coiffure, un espace esthétique (manucure, pédicure, pose de cils, épilation), un espace détente (massage, soins du corps), des réserves, une cuisine, et une cave.Bien agencé et traversant, il dispose de deux entrées indépendantes.D\'un côté : une pièce principale avec estrade et cave, suivie d\'un dégagement avec WC, une ancienne chaudière et une pièce noire avec évier, aménagée en cuisine.De l\'autre côté : un local de stockage aménagé en atelier de pose d\'ongles et deux pièces noires avec sous-pentes, aménagées en salles de massage et d\'épilation.Dossier financier et comptable disponible sur demande.Bail commercial strict : location exclusivement réservée aux activités de coiffure, esthétique, et vente de produits capillaires.Bail de 9 ans du 18/10/2021 au 17/10/2030 (résiliation possible à l\'expiration de chaque période triennale).Loyer mensuel HT : 1420 euros dont 220 euros de provision pour la taxe foncière et les ordures ménagères.D\'importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2021 et le salon est en parfait état.Le prix inclut l\'ensemble du mobilier, le stock de produits professionnels et la clientèle (fichier clients de 1200 personnes).Motif de la vente : départ à la retraite.Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Oksana au 06 12 74 05 27.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.