Appartement - 85 m² - 4 pièces à Marseille 11

1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter ce ravissant appartement T4 de 85m2 traversant, avec une belle terrasse au 1er étage sur 5, au sein d'une résidence récente de 2008, calme, arborée et sécurisée située dans le 11ème limitrophe 12ème arrondissement.
Lumineux et bien pensé, il se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard de rangement, qui dessert la grande pièce de vie de 30m2 , la cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvre sur le salon donnant un accès à la terrasse côté Sud qui restera ensoleillée tout au long de la journée.
La partie nuit, vous propose une suite parentale de 15m2 avec salle d'eau, deux chambres confortables avec placard intégré et aménagé, une salle de bains et un WC séparé.
Vous serez séduit par les prestations de ce bel appartement climatisation réversible, très bien entretenu, de nombreux rangements et une décoration soignée.
Une place de parking en sous- sol complète ce bien.

Idéalement placé proche de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun (bus, tram, métro), axes routiers, à 10min des centres commerciaux de la Valentine...

Surface Carrez : 85,05 m2
Nombre de lots : 213 lots dont 90 lots d’habitation, bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.
Charges annuelles courantes : 2169€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1090€ par an.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact : Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 13902