Appartement - 84 m² - 4 pièces à Marseille 11

Résidence "L'ADRET DES COMTES", avenue des Butris, proche des commodités et à quelques minutes de la Valentine.
Agréable appartement situé dans une résidence arborée, bien entretenue, (isolation des façades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et sécurisée (réfection des halls avec portes sécurisées, portes blindées individuelles, intratone).
Venez découvrir ce bien de type 4 en 2ième étage d'une superficie de 84.11 m² loi Carrez exposé est/ouest donc très lumineux.
Descriptif:
Le logement se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un séjour de 21m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine de 11m² avec sa buanderie de 4.26m² attenante, le tout donnant sur une terrasse de 8m². Dans la partie nuit, un placard de rangement dans le dégagement, 3 chambres de 11,40m², 11,20m² et 9.18m² avec placard, une SDB de quasiment 5m² et un WC séparé.
Chauffage collectif
Parking privatif
Excellent rapport qualité / prix.
Charges PREVISIONNELLES 2999€/an (Charges communes, chauffage, eau froide et eau chaude COMPRIS) soit 250€/mois
Taxe foncière 1492€.
CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660€ et 960€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023)
Son prix: 183 200€ parking inclus
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 216 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 4 novembre 2024 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
•Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs
Contacts pour les visites : Mme Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36
Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: service.ventes@erilia.fr
Les prix s’entendent hors frais de notaire.