Appartement - 56 m² - 3 pièces à Marseille 11

Situé dans un secteur dynamique, au sein du village de la Valentine avec toutes les commodités, les écoles et les commerces, je vous invite à venir découvrir ce bel appartement (une petite copropriété bien gérée) Type 3 d'une surface habitable de 56,24m² au premier et dernier étage.

L'appartement est très agréable de par son calme tout en étant proche de l'activité de la zone de la Valentine, sa luminosité, la qualité des prestations et l'impression d'être dans une maison de ville !

Le bien dispose d'un séjour avec la cuisine ouverte, une salle de bain avec WC et de deux chambres dont une avec vue sur la verdure et l'église du village.

L'ensemble de l'appartement est sans aucun vis à vis et une grande luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition SUD-OUEST / NORD-EST.

Le bien dispose d'une entrée indépendante depuis la rue.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels par électricité. Il est totalement équipé de fenêtres en double vitrage / PVC et d'une climatisation réversible.

Concernant le stationnement, nous avez un parking public à 200 mètre de l'appartement ou bien la possibilité de louer une place privé encore plus proche.

Charges de copropriété mensuel : 15 euros
Taxe foncière 2023 : 768 euros

Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et réaliser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)