Appartement - 55 m² - 3 pièces à Marseille 4

IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR
Architecture des années 60 pour cet immeuble situé dans le quartier de la Blancarde, qui abrite au 2ème étage sur 7, un appartement traversant de type 3 de 55m2 orienté plein sud.
On entre sur un hall qui dessert toutes les pièces de l'appartement. On retrouve sur la droite la pièce principale de 17 m2 avec son parquet flottant et sa porte fenêtre ouvrant sur un balcon exposé plein sud.
A gauche, la cuisine, aménagée et équipée, fait face au salon et dispose d'une loggia avec une vue dégagée.
A l'opposé du couloir, la partie nuit accueille deux chambres, une salle d'eeau (à rénover) et des WC séparés.
Cet appartement offre la possibilité de faire une chambre supplémentaire.
Entre Saint Charles et Saint Barnabé ce quartier de la Blancarde offre une proximité avec de nombreux commerces, des accès autoroutiers, la gare de la Blancarde et du Tramway.
Les taxes foncières sont de 900 euros par an et les charges de copropriété sont de 91 euros par mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1230 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Contactez Jean Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr