• Villa - 120 m² - 4 pièces
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  • Villa - 120 m² - 4 pièces
  • Villa - 120 m² - 4 pièces
444 000 €
120 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

À Vendre - Villa T4 de 120 m² sur parcelle de 280 m2 - La Valentine
L'agence Home Shop vous propose cette magnifique villa T4 de 120 m² sur deux niveaux, située dans un lotissement fermé et sécurisé, en plein coeur des hauteurs de La Valentine. Cette propriété se trouve sur une parcelle de 280 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue dégagée sur les collines environnantes, tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, transports en commun et accès rapide à l'autoroute.
Description du bien :

Surface habitable : 120 m² sur 2 niveaux
Terrain : 280 m²
Pièces : 4 pièces (3 chambres spacieuses)
Séjour : Grand salon/salle à manger lumineux
Cuisine : Cuisine équipée séparée
Salles d'eau : 1 salle d'eau + 1 salle de bain
WC : 2
Extérieur : Jardin arboré, terrasses, pergola en fer forgé, store banne électrique avec capteur de vent
Parking : Garage fermé + 2 places de parking extérieures
Exposition : Traversante sud/nord, plein soleil, luminosité optimale toute la journée
Confort : Double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz

La villa bénéficie d'un environnement calme, idéale pour profiter des espaces extérieurs. Vous pourrez également accéder directement à une colline privée depuis la résidence pour des moments de détente et des promenades en pleine nature.
Informations complémentaires :

Charges : 50 €/mois
Taxe foncière : 2280 €/an
Accès : Proximité immédiate des commodités (commerces, transports, autoroute)

Ne ratez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de cette villa de charme à La Valentine, un bien unique qui allie confort moderne et tranquillité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Home Shop.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 13102017000023027.
Plus d'infos sur ce bien notre site

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HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 120 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 37 m²

L'extérieur :

  • 2 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Année de construction :
    1999
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Villa à Marseille 11
444 000 €
Surface : 120 m²
Prix au m² : 3 700 €
Transaction :
Achat
Référence :
621-HOMESHOP
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 120 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Home SHOP Septèmes
Home SHOP Septèmes
Jeremy Klein
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
111
kWh/m²/an
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 août 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 150 € à 1 630 €
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