Maison - 162 m² - 6 pièces à Marseille 11

Iad France - Frédéric DESHON (06 10 08 28 61) vous propose : Éblouissante Bastide de Caractère dans le Quartier Prisé du 11ème Arrondissement de Marseille - LES ACCATES Imaginez vous dans cette somptueuse bastide, véritable bijou architectural, nichée au cOEur d'un quartier très recherché du 11ème arrondissement de Marseille. Érigée sur un terrain généreux de 900 m², cette propriété d'exception, offrant 162 m² habitables, allie charme provençal et confort moderne. Rez-de-chaussée : Entrez dans un spacieux séjour de 55 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine élégante, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un cellier pratique et un grand placard ajoutent une touche de fonctionnalité. Une chambre raffinée de 16 m² avec dressing vous attend pour des nuits paisibles, complétée par une salle de bain somptueuse de 12,5 m² dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'étage : Montez à l'étage où une charmante chambre mansardée de 23 m² (hauteur sous plafond de 1,80 m) vous accueille. Deux autres chambres spacieuses de 16 m² et 12 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne et baignoire, complètent cet espace intime. Une quatrième chambre de 15,5 m² avec placard offre un havre de paix supplémentaire. Extérieur et équipements : En été, profitez de votre cuisine extérieure donnant sur une piscine scintillante, parfaite pour des journées de détente ensoleillées. Votre confort est assuré avec un garage de 21 m² et de nombreux espaces de stationnement sécurisés. Le chauffage au fuel, avec un coût annuel de seulement 1000 €, garantit une chaleur douce tout au long de l'année. La piscine en dur, rénovée en 2021, et le portail électrique, également remplacé en 2021, témoignent du soin apporté à cette demeure. Rénovation et entretien : Entièrement rénovée en 2014 et entretenue avec soin en 2021, cette bastide est prête à vous accueillir sans travaux supplémentaires. Plongez dans le luxe et l'élégance de cette bastide où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Laissez vous séduire par l'atmosphère unique de cette demeure de caractère. Ne tardez pas pour organiser une visite privée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric DESHON EI (ID 64849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 513740118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.