Maison - 165 m² - 6 pièces à Marseille 10

Iad France - Nicolas Weil (06 09 75 95 00) vous propose : Charmante maison atypique sur les hauteurs de St Loup. Cette maison, isolée dans une impasse, se situe au calme et propose une superbe vue sur notre charmante ville avec le stade, notre dame et évidemment la mer. Elle se trouve sur une parcelle de 900 m² environ et est composé de la façon suivante : À l'entrée se trouve la terrasse proposant cette superbe vue et le très joli jardin avec ses arbres, plantes, potagers et surtout une magnifique piscine chauffée de 12 mètres par 4 en carrelage de Bali avec coin jacuzzi. La maison est quand à elle composée de cette façon : Le rez de chaussée propose un superbe espace salon séjour de 36 m² environ, un espace cuisine qui est toute équipée, deux chambres très spacieuse et une salle d'eau avec wc. À l'étage, dont le sol est fait en parquet de bambou, vous trouverez une salle d'eau avec wc également, ainsi que 3 chambres allant de 10 à 18 m² environ. Chacune des chambres possèdent des climatisations réversibles et l'intégralité de la maison est en double vitrage et volets roulant électriques. Au sous sol se trouve également des pièces pouvant être aménagées en buanderie, salle de jeux ou cinéma par exemple ou tout simplement en chambre supplémentaires. À l'arrière de la maison se trouve une dépendance de 22 m² environ toute neuve (2023) dont l'utilité actuelle est un studio habitable (loué actuellement en Rbnb avec très bon rapport locatif. Un terrain constructible en contre bas de la maison d'une surface de 65 m² environ est possible car PLU restant, vu avec un architecte. Petite particularité, la maison possède un accès direct et privatif au parc St cyr, qui permet de profiter du parc à n'importe quel instant. Pour toute visites, informations ou photos, je me tiens à votre disposition 7 / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Weil EI (ID 47301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 884257338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.