Appartement - 79 m² - 4 pièces à Marseille 10

RARE : Magnifique T3/T4 au CALME absolu, sans vis-à-vis, avec VUE EXCEPTIONNELLE sur collines, situé entre St LOUP et St TRONC (10°), Vous serez séduit par son charme et la qualité des prestations (aucuns travaux à prévoir).

Ce que vous allez découvrir :
• Un grand séjour / cuisine ouverte de +28m² baignés de lumière, donnant sur terrasse, avec une double exposition sud/sud-est et une vue dégagée.
• Une terrasse avec store de 10,7m2 avec vue exceptionnelle.
• Une salle à manger avec coin bureau.
• Deux belles chambres de + 10 m² lumineuses.
• Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
• WC séparé.
• Dressing, buanderie, nombreux rangements.

Atouts supplémentaires :
• Sentiers découverte du parc national des calanques au pied de la résidence !
• Au calme absolu avec vue exceptionnelle sur les collines.
• Double exposition sud/sud-est, pour une luminosité optimale toute la journée.
• Cave de 4,36 m²
• Nombreux stationnements dans résidence, box fermé en sus.
• 3° chambre possible à la place de la salle à manger.
• Aucuns travaux à prévoir, gardien et aire de jeux pour enfants.

Situé dans la résidence Castelroc Haut, au 13° étage sur 14 avec double ascenseur, proche des écoles, commerces et transports (boulevard urbain sud, L2 et autoroutes à 5 min), cet appartement est idéal pour ceux qui aiment les espaces et le calme.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans ce secteur

-Venez vite le découvrir en exclusivité !

Taxe foncière 1500 €, les charges de copropriété comprennent : gardien, eau froide et chaude, chauffage, ascenseurs, entretient des espaces verts et des parties communes, air de jeu enfants. Nombre de lots de la copropriété : 324, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont chauffage collectif et eau chaude) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 618 538 - Greffe de MARSEILLE) Pierre METRAS Entrepreneur Individuel 07 69 72 70 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885520)