Appartement - 73 m² - 4 pièces à Marseille 12

Iad France - Christelle GULINO vous propose : Appartement Lumineux et Rénové de 73 m² (76 m² de surface au sol), sur Marseille 12ème - Idéal Résidence Principale Cet appartement de type T4, entièrement rénové, est un véritable bijou niché dans la charmante ville de Marseille. L'appartement de 4 pièces transformé en grand T3, est situé dans le quartier résidentiel de St Julien. Il bénéficie d'une rénovation récente et offre un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. Idéalement situé au premier étage, il bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses expositions nord, sud et ouest, vous garantissant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le caractère de cet appartement. La disposition des pièces est optimale, avec un espace de vie spacieux comprenant un salon / séjour, une cuisine équipée, 2 chambres confortables avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée et rénovée avec goût. Une loggia, un balcon ainsi qu'une cave complète ce bien. Vous aurez la possibilité de créer une 3ème chambre. La rénovation de qualité apporte une touche de modernité à l'ensemble du bien. Les équipements de chauffage performants basés sur un système de chauffage collectif assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique permet une connexion internet ultra-rapide pour répondre à tous vos besoins en termes de communication. Cet appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée, avec une porte 3 points assurant votre tranquillité. La résidence possède également un parking libre. Si vous recherchez un bien clé en main, cet appartement est fait pour vous ! Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon alliant modernité et confort. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 88 lots principaux situés dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 179.33€ par mois (soit 2152 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Gulino Christelle - EI (ID 64667) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.