Studio - 17 m² - 1 pièce à Marseille 10

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.6% de rendement prévisionnel brut
- 2903.60 € HT de loyer annuel
- 208.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 211.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.80 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence MARSEILLE TIMONE à Marseille et exploité par la société CAP'ETUDES.

Située à cheval entre le 5ème et le 10ème arrondissement de Marseille, la résidence, à l'accès sécurisé, est composée de studios, meublés et équipés. Son accès est sécurisé La résidence propose un espace petit-déjeuner et met à disposition de ses résidents une laverie commune. Pour agrémenter le séjour des étudiants, des kits de linge, de ménage et de vaisselle sont fournis en plus de mettre à disposition aspirateur et fer à repasser.

L'établissement est idéalement situé à proximité des commerces, à 10 minutes à pied des Facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie et à 50 mètres d'un arrêt de bus qui permet de rejoindre le centre-ville de Marseille et le Vieux-Port en 30 minutes ainsi que l'IFSI (Institut de Formation des Soins Infirmiers) en 10 minutes.

Cap études exploite cette résidence depuis l'origine et vient de renouveler le bail, gage de pérennité locative pour les investisseurs.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 169
Consommation énergie finale : Non communiquée