Local commercial - 435 m² - 4 pièces à Marseille 10

SAINT-TRONC 10E - Immeuble composé d'un local commercial de 295,03m² + un appartement T4 de 139,53m² + zone de stationnement. Loyer mensuel 5.417€ (65.000€/an.)

Sur une parcelle de 600m², cet immeuble est composé au rez-de-chaussée d'un parking, un garage, un local commercial de 295,03m² (magasin + entrepôt + sous-sol + débarras) et une arrière-cour avec un débarras. La partie entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4m et d'une cave de 73,25m² en sous-sol.

Au premier étage, un appartement de 4 pièces 139,53m² avec une terrasse. Il est composé d'un séjour de 36m² avec deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse de 77m², une cuisine séparée de 17,2m², une buanderie, deux dressings, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé et trois chambres (15,47m², 15,80m² et 16,37m²).

Les fenêtres sont en double vitrage
Eau chaude + Chauffage : chaudière à gaz
Taxe foncière : 2421€/an pour le local commercial et 1.550€/an pour l'appartement.
Date de construction : 1982
Garage : 13,7m²
Débarras extérieur : 19,68m²
Parcelle : 600m²

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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