• Appartement - 23 m²
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89 500 €
23 m²
1 chambre

Description :

Spécial investisseur statut fiscal LMNP, résidence locative gérée. 

Réaliser un investissement locatif adossé à un bail commercial avec une signature de grande qualité et renouvelé récemment, qui sécurise votre rentabilité pour 9 ans, vous assure le versement de votre loyer annuel pérenne, que le bien soit loué ou non et vous libère de la gestion.
- Loyer annuel HT : 4390 ¤/an
- Rentabilité : 4,8%
- Gestionnaire de qualité : ARTEMISIA
- Date de mise en exploitation : 01/07/2023
 
Ce studio de 23,4 m², situé au 1er étage avec ascenseur comprend deux coins nuits avec 2 lits simples, une grande salle d'eau avec WC et une Kitchenette intégrée et équipée. 
Il est situé dans une résidence sécurisée, au centre de Marseille, à proximité du Vieux Port et tout proche de l'Université. Le tramway et le Bus en face de la résidence et la Gare à 10 min à pied facilitent tous les accès. 
 
Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. 
Charges annuelles de copropriété : 300 ¤ 
Taxe foncière : 735 ¤
Ce bien est proposé au prix de 89 500 ¤ honoraires à la charge du vendeur compris. Contactez-moi au 0685402933. 
Valerie DELTOUR EI 917536443. 

 

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 23 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif
  • Année de construction :
    2013
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    300 €
Synthèse
Appartement à Marseille 1
89 500 €
Surface : 23 m²
Prix au m² : 3 891 €
Transaction :
Achat
Référence :
857V81A
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 23 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
à la bonne porte
à la bonne porte
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
177
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 novembre 2022
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