Appartement - 97 m² - 5 pièces à Marseille 13

« DREAM-CASTLE »

13ÈME : CHÂTEAU GOMBERT
Duplex de Type 5 de 97m2

avec terrasse et balcon exposés Sud-Est
+ cave et garage en sus

Sur les hauteurs de Château Gombert, avec son cadre verdoyant et calme,
The Agency vous propose en exclusivité ce Duplex, idéalement située au sein d'une copropriété calme et sécurisée de 1998, à proximité de toutes commodités.

Le bien se compose de la manière suivante :

Au RDC :
Un garage simple (en sus) fermé et sécurisé et une cave favorisant le stockage

Au R+1, l'espace jour :
Un espace confortable de 37m2 réunissant une cuisine ouverte meublée et équipée avec loggia attenante, et un salon / salle à manger en perspective d'une large terrasse de 21m2, puis un WC indépendant et une optimisation de rangement sous l'escalier.

Au R+2 étage, l'espace nuit :
Il est composé de 4 chambres dont une avec balcon attenant, une salle de bain avec double vasque et douche ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien est totalement équipé d'une climatisation réversible
et d'huisseries en PVC double vitrage.

Charges (T5 + Cave) : 150.00€ /mois
Charges (Box) : 7.00€ /mois
Taxe foncière (T5 + Cave + Box) : 2 077.00€ /an

'The Agency, La Révolution Immobilière...'

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.14 € et 932.14 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.