Appartement - 109 m² - 3 pièces à Marseille

' AU BORD DE L'EAU '

8ÈME - PORT DE LA MADRAGUE

TYPE 3 TRAVERSANT DE 109M2 AVEC TERRASSE / VÉRANDA DE 32M2
+ DOUBLE BOX DE 29M2 EN SOUS-SOL EN SUS

Avec vue panoramique sur la baie de Marseille et le Port de la Madrague de Montredon,
The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 109,41m² Loi Carrez, traversant Sud-Nord, situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur.

Idéalement situé au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée avec une double entrée, côté rue et côté port, le bien se compose de la manière suivante :

Côté jour :

Un hall d'entrée, une cuisine indépendante, meublée et équipée avec cellier, un salon/séjour et une terrasse vue mer.

Côté nuit :

Un dressing, une suite parentale avec un balcon, une chambre, une salle de bain
et un WC indépendant.

Le bien est équipé d'huisseries en PVC et ALU double vitrage
ainsi que de volets roulants électriques.

Un double box de 29m² au sous-sol est disponible en sus.

Charges : 125.00€ /mois
Taxe foncière : 1 500.00€ /an

'The Agency Immo, La Révolution Immobilière...'

Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.