Appartement - 103 m² - 4 pièces à Marseille

Iad France - Maëline Piras (06 58 01 54 59) vous propose : EN EXCLUSIVITE - Joli appartement T4 de 103 m² environ situé dans un petit immeuble marseillais du 7eme arrondissement de Marseille, seul appartement sur le palier. À 1minute de la place du 4 septembre, des commerces et des transports, proche de la mer et plusieurs écoles à proximité dans un quartier dynamique et agréable. Vous bénéficierez d'une entrée spacieuse donnant accès à un vaste séjour de 35 m² environ ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit est composé : de deux chambres orientées coté cours et climatisées dont une avec sa penderie, également d'une salle de bain fonctionnel et d'un wc séparé. Vous découvrirez également un dressing ainsi qu'une troisième chambre. Appartement bien agencé et en très bon état, il est équipé de vitrages renforcés et d'une porte blindée. Possibilité d'acquérir un box en supplément. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëline Piras EI (ID 46409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.