Maison - 130 m² - 4 pièces à Marsais

MARSAIS, joli village situé à quelques minutes de Surgères et sa gare TGV, 30 mn de La Rochelle , et 40mn des plages de l'ile de Ré. Maison en pierres, rénovée avec des matériaux de qualité , alliance parfaite de la modernité et du charme de l'ancien .Cette belle demeure familiale de 130m2 se compose : - AU RC : une cuisine aménagée et équipée , ouverte sur une grande pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon avec insert, un wc séparé, une salle d'eau , un cellier et une lingerie, qui pourrait etre transformée en 4ème chambre. - A L' ETAGE : un très bel escalier mène à une mezzanine surplombant la pièce de vie, 3 chambres dont deux avec placard et la troisième avec son dressing , un wc. Pour compléter ce très joli bien , un jardin de 800m2 arboré, entièrement clos de murs en pierre, sans vis à vis avec sa pergola , une grande terrasse, et un garage de 35m2 avec galeta de près de 30 m2. Les économies d'énergie n' ont pas été oubliées avec l'installation d'une pompe à chaleur réversible en climatisation. Si vous revez d'installer votre famille dans un havre de paix proche de toutes les commodités , CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ET N'ATTEND QUE VOTRE VISITE

Honoraires de 4.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BERKOVITZ Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 380 923 631, Tel : 06 64 15 87 29, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/berkovitz

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr