Maison - 160 m² - 7 pièces à Maromme

Iad France - Angélique Giffard (07 60 61 91 33) vous propose : Rare à la vente, cet ensemble composé d'une belle maison bourgeoise des années 30 de 132 m² environ alliant la modernité au charme de l'ancien avec ses belles hauteurs de plafonds et ses parquets bois massifs, et d'un studio T1 bis de 27 m² environ. Niché dans un quartier calme sur la commune de Maromme (limite Déville-lès-Rouen) à 10 minutes des Docks de Rouen et à deux pas du Téor, de la Gare et des commerçants. Découvrez son agencement : - Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée fermé, une entrée, un séjour et un salon traversant (totale : 29 m² environ) une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte, toilettes séparés. - Au 1er étage : un palier desservant trois chambres (13,30, 14,60 et 8,75 m² environ) avec et une salle de bains (baignoire et douche) avec wc. - Au 2ème étage : un palier desservant deux chambres (14 m² environ) et une salle d'eau. Enfin en rez-de-jardin une cave avec une buanderie complète la maison, ainsi qu'un studio (T1 bis) séparé de 27 m² environ loué actuellement en courte durée (1200 euros par mois environ) composé d'une pièce à vivre et son coin nuit, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec grand douche et wc. Le jardin est parfaitement entretenu avec deux terrasses (avant et arrière). Possibilité d'y garer deux véhicules. Fenêtres double-vitrage - Chauffage gaz (de 2022) - Pas de travaux à prévoir - Taxe foncière : 2453 euros pour l'ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Giffard EI (ID 49260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.