Maison de maîtres - 260 m² - 12 pièces à Marmande

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530 000 €
260 m²
12 pièces
6 chambres

Description :

Rare sur le marché ! Situé à quelques pas du centre-ville de Marmande et de toutes ses commodités, cette maison bourgeoise de prestige, construit en pierre dans les années 1930, a été rénové avec goût et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Un intérieur raffiné et spacieux Rez-de-chaussée : - Une belle entrée desservant les pièces de réception. - Une salle à manger élégante et une salle télé cosy. - Une salle de billard pour des moments de convivialité devant la cheminée. - Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur le jardin. - Une cuisine fonctionnelle et aménagée. - Une salle d'eau. Premier étage : - Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. - Une salle d'eau supplémentaire. Deuxième étage : - Trois autres spacieuses chambres. - Une salle d'eau supplémentaire. Sous-sol : - Une chaufferie et une cave. - Deux vastes pièces idéales pour une salle de sport et salle de cinéma. Un extérieur remarquable Ce bien d'exception est niché sur un magnifique parc arboré de 2 600 m², offrant un cadre de vie privilégié. Vous y trouverez : - Une piscine couverte pour en profiter toute l'année. - De vastes terrasses pour des moments de détente. - Des dépendances aux multiples possibilités. - Deux garages, ajoutant confort et praticité. Un bien unique sur le marché ! Alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison bourgeoise est un véritable joyau au cœur de Marmande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 12 pièces
  • 260 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 260 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine
  • 4 Salles de bain
  • 3 Toilettes
  • Séjour
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1900
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison de maîtres à Marmande
530 000 €
Surface : 260 m²
Prix au m² : 2 038 €
Transaction :
Achat
Référence :
1430278
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de maîtres - 260 m² - 12 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
145
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 février 2024
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