Local commercial - 62 m² - 3 pièces à Marmande

Local commercial situé au centre de Marmande, rénové en 2021 et répondant aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
Ce local est situé au 2eme étage d'une résidence sécurisée et disposant d'une place de parking privé en sous-sol.
Au cœur de l'hyper centre de Marmande, il offre une vue dégagée sur une place rénovée en 2024.
Il se compose:
- d'une salle d'attente de 11 m².
- de deux bureaux de 7 m² et 9 m².
- d'une salle principale de 24 m² environ.
- un coin WC avec lavabo.
Une entrée et une sortie séparées.
Les travaux effectués en 2021 concerne l'électricité, les peintures, les sols, les radiateurs électriques, la climatisation par pompe à chaleur de type air/air.
Avec son agencement, il est idéal pour les professions libérales.
Il serait possible de transformer ce local en appartement d'habitation offrant ainsi un tout autre potentiel!

Cette annonce référence 256961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE CASTRO (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98781513100014.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr