Maison - 114 m² - 4 pièces à Marmande

A vendre maison de village.
Dans un village avec commerces, écoles et commodités, à 10 minutes de Marmande.
Cette magnifique rénovation de 2018, faite avec goût, propose une entrée ( 5m2 ) qui distribue à gauche soit un bureau soit une chambre lumineuse ( 11m2) , à droite un salon séjour ( 24 m2) avec un poele à granules.
On trouve une magnifique cuisine équipée ( 16m2) avec son ilôt, un espace repas style véranda ( 13.5 m2) qui donne sur le jardin , une arrière cuisine ( 10m2) qui représente une seconde cuisine avec un espace de rangement ( 6m2) , ce dernier communique avec le garage de 25m2.
L'espace nuit propose une chambre parentale ( 14m2) avec un dressing indépendant ( 6m2), une salle d'eau ( 5m2), wc séparé ( 2m2).
La toiture a été refaite en 2022, l'isolation en 2018, on trouve 8 panneaux photovoltaïques 3kw en auto consommation , posés en février 2024.
Le cumulus est de 2021, la fibre est installée dans la maison, la maison est reliée au tout à l'égout.
Les portails sont neufs, la terrasse extérieure est close de murs, protégée des regards et donne sur la rue de derrière par un portail.
Une maison qui ne nécessite aucun travaux, le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, climatisation réversible air / air, les volets roulants de la partie véranda sont en aluminium et électriques, les autres sont en bois.
Les risques auxquels cette maison est exposée sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires du mandataire sont à la charge du vendeur.

Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -