Maison - 105 m² - 5 pièces à Marly

Sous compromis : SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS

MARLY Village, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
Emplacement idéal pour cette maison construite dans les années 80, parfaitement tenue mais qu'il faudra tout de même rafraîchir. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un jardin d'hiver/véranda (pièce chauffée) équipé de volets et stores électriques. De plain-pied également, une belle entrée avec placards, une cuisine indépendante, un WC et un salon/séjour, avec cheminée, traversant et donnant accès à un beau jardin entièrement clos et aménagé.
A l'étage, un dégagement distribue une salle de douche avec WC et trois chambres (14m², 14m² et 9m²). Au fond du jardin un grand garage (5,5m x 3,15m) est raccordé à l'électricité.
Pour la partie technique : la maison est équipée de double vitrage PVC, d'une VMC, le chauffage est électrique (radiateurs), l'installation électrique est d'origine, la façade ravalée il y a une dizaine d'année, le ballon d'eau chaude remplacé en 2020 (200l).
A visiter rapidement!

Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.