Appartement - 49 m² - 2 pièces à Marignier

Iad France - Peggy Ingremeau (06 85 45 53 39) vous propose : Situé au deuxième étage avec ascenseur, appartement meublé de type T2 de 49,09 m². Hall d'entrée avec placards. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Chambre avec placard intégré, tv et accès balcon commun avec le séjour. Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5,80 m² (exposition sud-est). Salle de douches avec sèche serviettes et machine à laver. WC séparé. Chauffage électrique (convecteurs) et cumulus de 150 litres. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Annexes : une cave de 4 m². Garage de type box de 10 m² en supplément pour le stationnement. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des services publics, des commerces et des établissements scolaires, tout en offrant un cadre de vie agréable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87 € par mois (soit 1044 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau EI (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.