Maison - 138 m² - 5 pièces à Marigné-Laillé

Maison mitoyenne d'un côté à Marigné-Laillé

Maison du centre-ville d'une charmante commune rurale offrant une qualité de vie exceptionnelle et une tranquillité remarquable.

Ses atouts principaux : la magnifique forêt de Bercé, une école primaire réputée, un café-épicerie de prestige, un accès facile grâce à l'autoroute A28, la proximité de la ville d'Écommoy, une fiscalité foncière avantageuse et un plan d'eau enchanteur.

Cette maison bourgeoise de 1789, située au coeur du village, propose une surface habitable de 137 m² sur deux niveaux, avec un chauffage économique par pompe à chaleur air/air.

Au rez-de-chaussée :
Salon, salle à manger 22 m²
Chambre, buanderie 20 m² avec un accès direct à la salle de bain et d'eau (baignoire et douche) 9 m²
Cuisine indépendante 13 m²
WC indépendant
Véranda 27 m²
A l'étage :Mezzanine 15 m²
2 chambres 12 et 16 m²
Local de rangement
Grenier 16 m²
Extérieur :Buanderie 5 m²
Atelier 14 m²
Cave 11 m²
Préau 15 m²
Garage 100 m²

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REFERENCE ANNONCE : VM4870 - SEB & ASTRID

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.