Maison de ville - 137 m² - 5 pièces à Marigné-Laillé

MARIGNE LAILLE

Petite commune rurale où la qualité de vie prévaut et où règne la quiétude.

Ses avantages majeurs : la majestueuse forêt de Bercé, son établissement scolaire primaire renommé, son café-épicerie de prestige, la facilité d'accès offerte par l'autoroute A28, sa proximité avec la ville d'Ecommoy, sa fiscalité foncière compétitive et son plan d'eau idyllique.

Cette demeure bourgeoise datant de 1789, située en plein cœur de la commune et offrant une surface habitable de 137m2 sur un étage, se distingue par son système de chauffage économique à pompe à chaleur air/air.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le caractère indéniable du salon lumineux, d'une chambre spacieuse avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée conservant son authenticité, ainsi que d'une vaste salle de bain comprenant une baignoire et une douche.

À l'étage, une mezzanine donnant accès aux deux chambres, un grenier et des espaces de rangement combleront vos attentes.

Le petit plus non négligeable réside dans une véranda de 25 m2 avec un jardin arboré sans vis-à-vis. À l'arrière se trouvent un atelier et un abri pour vélos afin de profiter pleinement des balades dans cette belle région du Bélinois.

Une opportunité incontournable pour une famille ou un jeune couple ; une agréable surprise vous attend lors de votre visite du garage. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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