Maison - 90 m² - 5 pièces à Maresches

NOUVEAU CHEZ NIDEAL IMMOBILIER

Vous cherchez une jolie petite maison avec 2 Chambres à moins de 164 000 € sur Valenciennes Sud ?

Je vous propose sur le secteur de Maresches, Préseau, Villers Pol, cette opportunité au prix de 164 000 € Frais d'agence inclus (Honoraires limités à 2.5 % à la charge du vendeur soit 4 165 € TTC)

D'une surface de 90 m2, cette maison se situe dans la commune de Maresches, à 10 mn de Valenciennes et 15 mn de Le Quesnoy.

Entrée WC avec lave-mains Rangement sous escalier
Petite cuisine équipée Grande pièce de vie Salon- Séjour de 30 m² Buanderie arrière cuisine
double vitrage partout 1 petite pièce idéale coin bureau ou petite chambre en remplacement du garage
A l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec baignoire. Une petite pièce dressing en mansarde.
Terrain de 300 m² extérieur une grande terrasse avec cabanon un stationnement sur le côté pour une voiture
Chauffage au gaz ( Gaz/électricité 235 €/mois à 22 23 degrés) chaudière = 5 ans

Une très belle opportunité à moins de 165 000 € dans ce village prisé de l'avesnois

Dépêchez vous !!!

Philippe GEIRNAERT : 0674587550

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommières * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1490.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-08-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 780 765
RCP Allianz